Bonus Edilizi 2025: le novità della Legge di Bilancio
La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti cambiamenti per i bonus edilizi, ridefinendo le aliquote di detrazione per le ristrutturazioni e altri interventi. Tra le principali modifiche, spicca la riduzione dell’aliquota dal 50% al 36% per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2025, con regimi transitori e proroghe per alcuni bonus specifici.
Detrazioni per ristrutturazioni: addio al 50% dal 2025
Fino al 31 dicembre 2024, è possibile beneficiare di una detrazione IRPEF del 50% per le spese relative al recupero del patrimonio edilizio, con un limite massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Dal 1° gennaio 2025, l’aliquota scenderà al 36%. Per le prime case, tuttavia, sarà in vigore un regime transitorio che prevede:
Detrazione al 50% per spese sostenute nel 2025 (con limite massimo di 96.000 euro).Aliquota al 36% per le spese del 2026 e 2027.
Per gli immobili diversi dalla prima casa, l’aliquota sarà del 36% nel 2025 e scenderà al 30% nel 2026 e 2027, mantenendo lo stesso tetto massimo di spesa.
Ecobonus e sismabonus: proroghe e nuove aliquote
Per interventi di riqualificazione energetica e adeguamento sismico, la bozza della Legge di Bilancio prevede proroghe e riduzioni graduali:
Aliquota del 50% per abitazioni principali sulle spese sostenute nel 2025, ridotta al 36% per quelle degli anni successivi.
Per gli altri immobili, detrazione al 36% nel 2025 e al 30% nel 2026 e 2027.
Questi incentivi rappresentano un’opportunità per chi vuole investire in efficienza energetica o sicurezza strutturale.
Superbonus: le modifiche in arrivo
Il superbonus continua il suo percorso di ridimensionamento. L’aliquota, attualmente al 70% fino al 31 dicembre 2024, sarà ridotta al 65% dal 2025. Inoltre, viene introdotta la possibilità di ripartire in 10 anni le rate delle spese sostenute nel 2023, uniformandole alle annualità successive. Questa misura si inserisce in un quadro generale di razionalizzazione delle agevolazioni fiscali, con una progressiva riduzione delle percentuali applicabil
Bonus mobili: proroga al 2025
Il bonus mobili, in scadenza il 31 dicembre 2024, viene prorogato per un ulteriore anno. La detrazione rimane al 50% su un tetto massimo di 5.000 euro di spesa. Questo incentivo rappresenta un supporto per l’acquisto di arredi legati a ristrutturazioni edilizie.
Regime IRPEF per interventi edilizi: normativa vigente
Le agevolazioni fiscali sugli interventi di recupero edilizio restano disciplinate dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986. La detrazione IRPEF del 36%, applicabile fino a un massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, è suddivisa in 10 rate annuali di pari importo. Questo rappresenta il regime strutturale per interventi ordinari, in vigore anche dopo le modifiche dei bonus temporanei.
Conclusioni: pianificazione necessaria per sfruttare i benefici fiscali
La Legge di Bilancio 2025 segna una svolta per il panorama delle detrazioni edilizie. La graduale riduzione delle aliquote richiede una pianificazione attenta per ottimizzare i vantaggi fiscali. Consigliamo di monitorare l’approvazione definitiva del testo legislativo per confermare i dettagli delle misure e programmare gli interventi in linea con le nuove regole.
